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Terreno en venta en Mariano Acosta
Lote Condominio Cerrado Dionisio
Condominio Dionisio · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta
Pide USD 17.000, un 34% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Dionisio.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 25.846
- Tamaño normal
- 570 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 48
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 02 de nov de 2026USD 24.000 → USD 17.000-29.17%
Como vinieron los precios en Mariano Acosta
El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mariano Acosta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 31/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Condominio Dionisio, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires
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