Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en venta en Mariano Acosta

Lote Condominio Cerrado Dionisio

Condominio Dionisio · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 34% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Dionisio.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 4959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 25.846
Tamaño normal
570 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En Dionisio Condominio Cerrado en Mariano Acosta, Merlo, se vende Lote de 525 mts totales, ya se encuentran funcionando la seguridad privada las 24 horas con control de acceso, la laguna artificial y los viñedos propios, que forman parte del esquema inicial con posesión inmediata. Estado de los servicios y amenities Seguridad: Vigilancia y cerramiento perimetral activos las 24 hs. Paisaje y recreación: La laguna central y los viñedos ya están parquizados y forman parte del entorno visible del lugar. Propuesta gastronómica y orgánica: El restaurante y la huerta orgánica integran el concepto principal del barrio, con habilitaciones y aperturas progresivas a medida que avanza la ocupación de las unidades funcionales. si queres conocer escribinos! Sucursal Responsable Leloir. Asesora Daniela. En Dionisio Condominio Cerrado en Mariano Acosta, Merlo, se vende Lote de 525 mts totales, ya se encuentran funcionando la seguridad privada las 24 horas con control de acceso, la laguna artificial y los viñedos propios, que forman parte del esquema inicial con posesión inmediata. Estado de los servicios y amenities en construccion. Seguridad: Vigilancia y cerramiento perimetral activos las 24 hs. Paisaje y recreación: La laguna central y los viñedos ya están parquizados y forman parte del entorno visible del lugar. Propuesta gastronómica y orgánica: El restaurante y la huerta orgánica integran el concepto principal del barrio, con habilitaciones y aperturas progresivas a medida que avanza la ocupación de las unidades funcionales. si queres conocer escribinos! Sucursal Responsable Leloir. Asesora Daniela.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-29.2% total
USD 24.000USD 17.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 24.000 → USD 17.000-29.17%

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominio Dionisio, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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