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Terreno en venta en Pinciroli 2386, Mariano Acosta
Terreno en venta
USD 8.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 12,7 M
Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pinciroli 2386, Mariano Acosta

Caracteristicas

Sup. total
771 m²

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 48% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Pinciroli 2386.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 20

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.273
Tamaño normal
724 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mariano Acosta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vende Parcela • Lote Mariano Acosta Merlo Precio de Contado U$S15.000 Anticipo U$S8.000 y cuotas Se vende un hermoso Lote en Barrio cerrado Parcela n°UF11 Condominio Amora es un barrio Boutique exclusivo de Distrito Micelio compuesto por 24 unidades funcionales de 780mts2 cada una. -El barrio esta perimetrado con durmientes recuperados de la estación de trenes 20 de junio -Doble portón de acceso automático -Cerco perimetral -Circuito cerrado de cámaras de vigilancia las 24hs -Calles internas empedradas -Luminaria interna LED -Mejoramiento de calles públicas de acceso e iluminación -Lotes parquizados y forestados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinciroli 2386, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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