Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en venta en Mariano Acosta

Venta terreno barrio las rosas mariano acosta

GAVILAN 2700 BARRIO "LAS ROSAS" , Mariano Acosta · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Piden de mas

Pide USD 14.500, un 5% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de GAVILAN 2700 BARRIO "LAS ROSAS" , Mariano Acosta.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 34

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 13.750
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Las Rosas: un desarrollo de 33 hectáreas ubicado en Mariano Acosta, Partido de Merlo, a solo 700 metros de la nueva Autopista Camino del Buen Ayre. Infraestructura y Seguridad Tendido eléctrico Cámaras de vigilancia y garita de seguridad Seguridad privada las 24hs Portón de ingreso/egreso Cerco perimetral Espacios verdes comunes Lotes disponibles desde 300 m2 hasta 2.500 m2: * 300 m2 desde U$S 14.500 * 400 m2 desde U$S 16.400 * ?440 m2 desde U$S 16.700 * 500 m2 desde U$S 17.700 Financiación 100% personalizada: Podemos armar un plan de pagos en 12, 24, 36, 48 o hasta 60 cuotas, con un interés anual del 15%. Contame con qué monto contás para el anticipo y te armamos una propuesta a medida. APROVECHA 12 Y 18 CUOTAS SIN INTERES EN LOTES SELECCIONADOS Y UN 20% OFF EN LOTES AL CONTADO NO DUDES EN CONSULTAR! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGó Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.522 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.794 por mes con ingresos de $ 523.174.

Costo total realUSD 15.522
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.794/mes

Necesitas ingresos por $ 523.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GAVILAN 2700 BARRIO "LAS ROSAS" , Mariano Acosta, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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USD 14.500
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