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Terreno en venta en Mariano Acosta
Terreno en venta
USD 10.600
= $ 16,8 M
Cuota UVA desde $ 95.615/mes · ingresos $ 382.459
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mariano Acosta

Lote/terreno

Agustin Ferrari y Alberto Einstein , Mariano Acosta · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
366 m²

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Conviene mirarla

Pide USD 10.600, un 19% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Ferrari y Alberto Einstein , Mariano Acosta.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 36

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 13.156
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mariano Acosta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en Marcos Paz, Partido de Merlo: lote/terreno residencial en el tranquilo Barrio Frida, ideal para proyectar tu próxima casa o una inversión segura . Con una superficie total de 366 m², ofrece un frente de 12 metros y 28 metros de fondo (12 x 28) , proporciones súper aprovechables para diseñar entrada, jardín y espacios al aire libre . El terreno cuenta con títulos perfectos y escritura indivisa , una gran ventaja para avanzar con tu proyecto con respaldo y claridad. Su ubicación dentro de un entorno en crecimiento lo vuelve una opción estratégica para quienes buscan combinar tranquilidad con potencial de desarrollo . Ya sea que quieras construir desde cero o sumar un activo a tu portfolio, este lote te da el metraje justo y la flexibilidad que buscás para materializar tus ideas . Coordiná tu consulta y conocé más detalles: WhatsApp – Marcela . • KP432756 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.348 en total: USD 10.600 del aviso mas USD 748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 95.615 por mes con ingresos de $ 382.459.

Costo total realUSD 11.348
Precio del aviso
USD 10.600
Escritura y honorarios~2%
USD 257
Sellos y tasas~1%
USD 106
Comision inmobiliaria~3%
USD 385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.615/mes

Necesitas ingresos por $ 382.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Ferrari y Alberto Einstein , Mariano Acosta, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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