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Terreno en venta en Ruta 1003 y Malergue, Libertad
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 1003 y Malergue, Libertad

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Descripcion

Ubicación estratégica sobre Ruta 1003 y Malargüe, Libertad. Excelente visibilidad y rápida conectividad. Superficie y Medidas: 3 Lotes en bloque que suman 36 metros de frente x 25 metros de fondo. 900 m² totales de superficie. Cada lote mide 12 x 25 m. Documentación: Escritura individual por cada lote (100% al día y lista para transferir). Ideal para: Galpones, depósitos o desarrollo comercial sobre ruta. Complejo de viviendas / Barrio cerrado o desarrollo inmobiliario. Inversores que busquen un lote de gran porte con opción de subdivisión legal inmediata. Consultas y visitas por privado o WhatsApp: Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MLA Ver datos . Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 1003 y Malergue

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Marta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Luna · Olleros 4718 min · 540 m
La Luisa · Donofrio12 min · 796 m
La Esquina15 min · 971 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº799/104 · adultos · publica8 min · 526 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica9 min · 582 m
JARDIN DE INFANTES Nº948 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Marta10 min · 646 m
Plaza barrio Petracci12 min · 790 m
Jose Antonio Reyes Lobos13 min · 839 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE MERLO · centro de salud · publico8 min · 480 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 (CIC SANTA MARTA) DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de terrenos en Libertad esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Libertad

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 1003 y Malergue, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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