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Terreno en venta en Libertad
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.581/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Libertad

Terreno en Libertad

Tomas DE Rocamora (ruta Prov 1001) al 3200 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
285 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la estratégica zona de Libertad, G.B.A. Zona Oeste, Merlo.A solo 200 metros del Hospital René Favaloro. Este espacioso terreno de 285 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una ubicación de creciente demanda. Situado en la calle Tomás de Rocamora (Ruta Prov 1001) al 3200, el terreno cuenta con orientación norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La zonificación R3 permite una amplia gama de posibilidades de construcción, adaptándose a diversas necesidades y proyectos. Venta por tracto abreviado. SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR Asesora: Alejandra Maldonado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.581 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.581/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cortijo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Hui Juan10 min · 629 m
Supermercado "EL SOL"10 min · 654 m
Despensa Familiar · Avenida Nuestra Señora de la Merced 69313 min · 838 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES N°1030 · inicial · publica13 min · 843 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica13 min · 846 m
Espacios verdes
Plaza del Cortijo7 min · 447 m
Parque Toro12 min · 771 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL RENE FAVALORO SAMIC · hospital/clinica · publico7 min · 425 m
UNIDAD SANITARIA J. MERLO GOMEZ · centro de salud · publico7 min · 450 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA AZUCENA VILLAFLOR · centro de salud · publico12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de terrenos en Libertad esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Libertad

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomas DE Rocamora (ruta Prov 1001) al 3200, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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