Terreno en venta en Sayos 530, Libertad

Terreno en ventaen Sayos 530, Libertad

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Increíble lote de 1.800 m² (36 m de frente x 50 m de fondo) listo para disfrutar o desarrollar, ubicado sobre Calle Sayos 530, esquina Panamá, en una zona tranquila y de fácil acceso. Este terreno se presenta como una oportunidad única, ya que no cuenta con edificaciones, lo que lo convierte en el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto. Entre sus características destacadas se encuentra una amplia pileta de hormigón de 15 x 8 m, con una parte playa de 1,1 m y una parte profunda de 2,2 m, además de bomba y cañerías instaladas y funcionando. Los paredones perimetrales altos ofrecen privacidad y seguridad, con más de 2,5 m al frente y lateral izquierdo, y más de 3,5 m en el fondo. También cuenta con un portón corredizo eléctrico, luz trifásica, perforación de agua con bomba sumergible de 1,5 HP y pozo ciego. El lateral derecho está adornado con libustrina, brindando un entorno aún más privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.193 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.193/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sayos 530

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 665 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA PRIVADA RAICES Y ALAS · primaria · privada11 min · 716 m
RAICES Y ALAS · secundaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 728 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de terrenos en Libertad esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Libertad

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sayos 530, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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