P Proppies
Terreno en venta en Ituzaingo Norte
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Terreno en venta en Ituzaingo Norte

Lote de 480 m² en Venta en Ituzaingó Norte

Laprida 432 · Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo Norte, 150 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote ideal emprendimiento en zona super premium de Ituzaingó Norte a pocas cuadras del centro comercial y con la tranquilidad y arboleda que caracteriza la zona. 17.32 x 28 FOS 0.6 FOT 2.4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
El Galleguito2 min · 159 m
Carniceria Solanet · Solanet3 min · 194 m
Almacen Solanet · Solanet3 min · 207 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTESNUESTRA SEÑORA DE LA CONCEPCION DEL CAMINO · inicial · privada4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE VENEZUELA · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Los Angeles6 min · 383 m
Plaza Solanet7 min · 457 m
Plaza La Carbonera8 min · 537 m
Salud
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado9 min · 574 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado12 min · 736 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 432, Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas