Terreno en alquiler en Merlo
Terreno en alquiler
ARS 1.000.000

Terreno en alquiler en Merlo

Terreno Fraccion en Alquiler en Merlo

Mario Bravo 200 · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 534 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 01/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 1.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana m²
535 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Terreno en Alquiler Ubicación: Mario Bravo 286, esquina 25 de mayo Superficie Total: 534m2 Frente: 13m Fondo: 41m Cuenta con un galpón de 150 m2 baño Zonificación RESIDENCIAL 3 Fot 1 Fos 0.6 UC: COMERCIO MINORISTA Y MAYORISTA DEPOSITOS TALLERES Y FABRICACIONES MENORES UD: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, EDUCACIONAL, CULTURAL Puntos de Interés: A 20 mts de avenida 25 de mayo A 250 mts de Avenida Argentina A 300 mts de Avenida Calle Real Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 1.000.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
ARS 1.000.000ARS 800.00011 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 1.000.000+25.00%

Ubicacion

Mario Bravo 200, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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