Quinta en venta

USD 199.000

= $ 307,2 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Quinta en venta en Parque San Martin

Quinta impactante jardin

BULNES 2400 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parque San Martin, USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chalet principal: 3 dormitorios, cocina, comedor diario, living-comedor, 2 baños, lavadero, garage. Quincho para 100 personas, parrilla, horno a leña, cocina instalada, un dormitorio lavadero, playroom o salón de fiestas de 50m2, terraza, balcón, 4 baños. Piscina soñada, 8 x 12m, con solarium, ducha y parrilla, totalmente parquizada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.951/mes

Necesitas ingresos por $ 6.979.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Eben-eger3 min · 205 m

Carnes El Bocha5 min · 299 m

Supermercado chino «Ideal Bettinoti»5 min · 301 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica11 min · 711 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 PERITO FRANCISCO P. MORENO · primaria · publica12 min · 796 m

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Plaza Altos de Merlo13 min · 816 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 3 DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 868 m

UNIDAD SANITARIA N° 20 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 929 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BULNES 2400, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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