venta
USD 110.000
PH en Venta en Parque San Martin, Partido de Merlo
Parque San Martin · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 68 dias
Ph en venta en Parque San Martin · 6 ambientes
Venta complejo cinco unidades funcionales en ph en merlo
Avenida San Martin 4371 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque San Martin, 6 ambientes, 250 m², USD 39.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 5,4% desde el 20/07/2026 (de USD 37.000 a USD 39.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[ESTUDIOI14-484]
Venta de complejo , ubicada sobre Av.
San Martin N°4371, Parque San Martin, localidad de Merlo.
La misma cuenta con cinco unidades funcionales de departamentos estilo PH, tres ubicados al frente, dos de ellas 2 ambientes y el otro monoambiente.
En la parte posterior ingresando por entrada compartida, encontramos gran patio de uso común con lavadero y las ultimas dos unidades de 2 ambientes.
Todas las unidades se encuentran equipadas con cocina completa, y con contrato de alquiler vigente.
Se escuchan ofertas de compra tomando posible permuta de menor valor.
EXCELENTE OPORTUNIDAD Y RENTABILIDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.352/mes
Necesitas ingresos por $ 1.369.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.4% total
- 20 de jul de 2026USD 37.000 → USD 39.000+5.41%
Ubicacion
Avenida San Martin 4371, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
