venta
USD 220.000
PH · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · hace 79 dias
Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Condominio ituzaingo norte
Honorio Pueyrredon 1500, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 145 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.517 contra USD 1.517 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.517
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo Norte
Descripcion
Condominio de 8 unidades en Ituzaingó Norte.
Construcción de alta eficiencia, que incluye aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH), paredes aislantes de paneles EPS, calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada, y termotanques solares, Alarma, cámara de seguridad al frente y portero eléctrico.
Todas las unidades son 4 ambientes y cuentan con cochera para 2 autos y jardín con parrilla.
Al ingresar en planta baja, Living comedor amplio y luminoso con cocina integrada completamente equipada, toilette de recepción y lavadero.
En planta alta 3 dormitorios equipados con placard, uno de ellos en suite con vestidor y terraza privada, baño completo auxiliar para los otros 2 dormitorios
CONSULTE DIFERENTES TIPOS DE FINANCIACION
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.928.216/mes
Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Honorio Pueyrredon 1500, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires
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