Ph en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

PH en venta 4 ambientes en Ituzaingó

Laprida al 1200 · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 95 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.579 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ituzaingo

Descripcion

Hermoso Ph a estrena al Frente con cocheraDesarrollado en 2 plantas En PB cuenta con living comedor toilete cocina con comedor diario En PA 3 dormitorios , uno de ellos en suit y los otros dos comparten baño completo Toda con placares y pre instalación de aires En el exterior patio con jardín 3,3 x8 mts A destacar pre instalación de aires muy luminosa excelente ubicación APTO CRéDITO Consultar x financiación Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.738/mes

Necesitas ingresos por $ 5.266.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 1200, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

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