Ph en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 48.000

Ph en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Venta PH 3 amb Merlo Norte Reciclado a Nuevo Parrilla Patio y Jardín

Altolaguirre al 1300 · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 72 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH reciclado a nuevo en Merlo Norte Solo dos propiedades en PH Super luminoso, con Jardín y Patio Living Comedor amplio con cocina integrada, de 3.50 mts en su parte más angosta y 4.70mts en su parte más ancha, por 5.38mts de largo. Cómodo y amplio. Espacio para lavadero Dormitorio principal con vista al jardín, 3.60mts x 3,40 mts Segundo dormitorio con vista al patio, 3.60mts x 2,50mts Baño con rectángulo para ducha 35m2 de jardín al ingresar . 40m2 de patio al fondo, con parrilla Nuevos e impecables pisos de mosaico La propiedad se ubica a media cuadra de Antezana, a 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, cercano a club Argentino de Merlo y Casa de Padua Rugby & Hockey Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Oficina: VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altolaguirre al 1300, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

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