Ph en venta en Merlo Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 51.000

Ph en venta en Merlo Norte · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con balcón en merlo norte

General Manuel Belgrano 1900 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Merlo Norte, 3 ambientes, 27 m², USD 51.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y JARDÍN EN MERLO NORTE ¡Una propiedad con potencial para transformar en tu próximo hogar! Si buscás una propiedad con espacios propios, ambientes funcionales y una ubicación estratégica, este PH de 3 ambientes en Merlo Norte puede ser una excelente oportunidad. La propiedad cuenta con ingreso por pasillo y se desarrolla en planta baja y planta alta, ofreciendo una distribución que permite aprovechar cada espacio y proyectar un hogar a tu medida. Características principales: 3 ambientes. 2 dormitorios. Baño completo en planta alta. Balcón. Patio de ingreso. Jardín, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o compartir momentos en familia. Todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | MERLO NORTE La propiedad se encuentra en una zona residencial de Merlo Norte, con cercanía a importantes arterias, espacios verdes y puntos de interés que aportan comodidad a la vida cotidiana. A solo 5 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen. Cercanía a la estación de tren de Merlo, ideal para facilitar los traslados diarios. A aproximadamente 10 cuadras de la Plaza de Merlo Norte, un espacio para disfrutar al aire libre. A unas 15 cuadras del supermercado Coto de San Antonio de Padua. A unas 15 cuadras del Club Atlético San Antonio de Padua. Una ubicación que combina tranquilidad residencial y acceso a transporte, comercios y espacios recreativos, ideal para quienes buscan un hogar bien conectado con los principales puntos de la zona. ¡Descubrí el potencial de esta propiedad y proyectá tu próximo paso! Contactame para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 1900, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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