venta
USD 83.000
PH · 81m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 3 amb · 2 dorm · 81 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Campora al 2000, Merlo
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Campora al 2000, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
OPORTUNIDAD!! NUEVO VALOR! VENTA PH 3 AMBIENTES EN MERLO NORTE, A 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN!!! Unidad totalmente independiente, ubicada en primer piso por escalera.
Cuenta con cocina, dos dormitorios, dos baños.
Terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.
ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
• NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col.
Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Campora al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La 14) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Kiosco Wonka4 min · 262 m
Su Vecina · Santiago del Estero5 min · 351 m
Supreme Cado7 min · 458 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La 141 min · 5 m
Parque Presidente Raul Alfonsin12 min · 798 m
Plaza 3313 min · 805 m
Salud
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de ph de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Merlo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Merlo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Merlo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Merlo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.818
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campora al 2000, Merlo, Merlo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Merlo 
venta
USD 60.000
PH · 80m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 80 m2 · hace 5 dias
venta
USD 95.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Merlo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 5 dias
venta
USD 125.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 5 dias
venta
USD 50.000
PH · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 8 dias
venta
USD 35.000
PH · 26m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 1 dorm · 26 m2 · hace 10 dias