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Ph 2 ambientes en venta en Rioja 543, Merlo
Ph en venta
USD 49.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 439.014/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Rioja 543, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
108 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

[ESTUDIOI14-936] En el partido de Merlo , a cuadras de su estación, se encuentra ésta propiedad con una construcción muy sólida.Posee living cocina comedor integrados ,baño completo , patio trasero con escalera que nos conduce a la terraza.Posibilidad de ampliación en su planta alta.El dormitorio es cómodo y muy luminoso. En el frente tiene entrada de auto para vehículos de distintas dimensiones. Coordine con nosotros su visita. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.014 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rioja 543

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Deportivo y Recreativo La Colonial) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Gran Mendoza3 min · 197 m
Dia · Constitucion 5605 min · 297 m
Kiosco Bruno5 min · 319 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE ESTUDIOS SUPERIORES ALMAFUERTE · superior · privada3 min · 191 m
INSTITUTO MODELO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial9 min · 598 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial10 min · 610 m
Plaza Bicentenario11 min · 696 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado1 min · 66 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 546 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de ph de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 49.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 543, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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