alquiler
$450.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Ph 2 ambientes en alquiler en Juncal 36, Merlo
ARS 500.000
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Ph en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 78.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Juncal 36, Merlo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Descripcion
ALQUILER
• DEPARTAMENTO 2 AMB.
• MERLO CENTRO
• $550.000 DEPARTAMENTO EN ALQUILER en el centro de Merlo, sobre calle Juncal esquina Av.
Argentina, a una cuadra del mástil, en una excelente zona residencial.
El acceso es por escalera o ascensor y está ubicado en 1º piso.
Ubicado en edificio de 2 pisos, consta de living comedor con cocina integrada con bajo mesada, alacena, termo tanque eléctrico, baño todo instalado y un dormitorio con balcón.
Medidor independiente de luz, portero eléctrico habilitado, fotocélula y ascensor.
No posee gas natural.
No posee cochera.
Servicios: Luz, agua corriente y cloacas. Valor: $550.000 + $78.000 (expensas).
Aumento cuatrimestral por ICL.
Contrato por 2 años.
Se admiten hasta 2 personas como máximo.
No se admiten mascotas.
Requisitos: Justificación de ingresos, 2 garantes con recibo de sueldo.
No estar en el veraz.
Para el ingreso: Mes de alquiler, depósito, honorarios profesionales, expensas, informes sobre las garantías y certificación de firmas de contrato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 10 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juncal 36
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 02 de nov de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de ph de 2 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 435.000 por mes, un 7,4% menos que en julio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 435.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Merlo
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 435.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Merlo
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 603.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal 36, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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