P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Pedro Noguera 50, San Antonio de Padua
Ph en venta
USD 1.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 1,6 M
Cuota UVA desde $ 9.020/mes · ingresos $ 36.081
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Pedro Noguera 50, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

OFICINA EN UN 2DO PISO AL FRENTE EN EXCELENTE UBICACION DE PADUA CON 2 BAÑOS COMPARTIDOS CON LAS DEMAS OFICINAS EXCELENTE OFICINA AL FRENTE, CON 2 BAÑOS COMPARTIDOS CON LAS DEMAS OFICINAS PRECIO FINAL EN EFECTIVO Ver datos .- O FINANCIADA EN 20 CUOTAS FIJAS DE USS1000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070 en total: USD 1.000 del aviso mas USD 70 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020 por mes con ingresos de $ 36.081.

Costo total realUSD 1.070
Precio del aviso
USD 1.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24
Sellos y tasas~1%
USD 10
Comision inmobiliaria~3%
USD 36

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020/mes

Necesitas ingresos por $ 36.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 377,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
377,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Noguera 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Galeria de Padua1 min · 55 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238661 min · 58 m
Apero1 min · 60 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada2 min · 154 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238501 min · 58 m
Rotonda Rotary Club6 min · 380 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez11 min · 709 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado1 min · 22 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico5 min · 316 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de ph de 1 dormitorio en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 22,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Noguera 50, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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