Oficina en venta

USD 5.000

= $ 7,8 M

Cuota UVA desde $ 44.079/mes · ingresos $ 176.315

Oficina en venta en San Antonio de Padua

Se financia excel. oficina al fte de 15m2 a 30m est padua

Noguera 100, Piso 2°, San Antonio de Padua · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Antonio de Padua, 15 m² cubiertos, USD 5.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OFICINA AL FRENTE DE 15M2, 2BAÑOS COMPARTIDOS POR PISO PRECIO FINAL USS17.000 O USS5.000 Y CUOTAS FIJAS. SE ACEPTAN AUTOMOTORES EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.353

Precio del aviso: USD 5.000
Escritura y honorarios~2%: USD 121
Sellos y tasas~1%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.079/mes

Necesitas ingresos por $ 176.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

58% anual

Alquiler esperable

$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Noguera 100, Piso 2°, San Antonio de Padua, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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