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Oficina en venta en Merlo Gomez
Oficina en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Merlo Gomez

Local comercial de 260 m² en merlo (bs. as.) – apto múltiples destinos

Colón 600, Merlo Gómez · Merlo Gomez, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

260 m² cubiertos. Apto múltiples destinos. U$D 240.000 Se ofrecen facilidades. Importante local comercial desarrollado en planta baja, con distribución funcional y espacios versátiles. Cuenta con entrepiso, patio trasero, múltiples sanitarios, salidas de seguridad y salida trasera a la calle de atrás. Durante años funcionó como sucursal del Banco Nación, lo que lo convierte en una propiedad ideal para banco, financiera, centro médico, organismo público o empresa de servicios. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. CONSULTAS:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Las de Manteca · Avellaneda2 min · 138 m
Shell Shop3 min · 180 m
Kiosco Piki · Suipacha3 min · 213 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 407 m
INSTITUTO MODELO AUXILIO DE MARIA · secundaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas3 min · 168 m
Rotonda3 min · 212 m
Plazoleta El Cañon4 min · 273 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS DRES. SUPPO, CHEBEL Y CHIARENZA · centro de salud · privado1 min · 58 m
POLICLINICA IMAP INSTITUTO MEDICO DE ALERGIA Y PIEL · centro de salud · privado2 min · 119 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 240.000USD 230.00011 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%

Ubicacion

Colón 600, Merlo Gómez, Merlo Gomez, Merlo, Buenos Aires

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