Local en venta

USD 130.000

= $ 200,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Local en venta en Ituzaingo

Local - Ituzaingó

Medrano 62 · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 110.000
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ituzaingo

Descripcion

Excelente Local Ubicado a 1 Cuadra de la Estación de Ituzaingo, en Zona Comercial, Ideal para estudio Profesional!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.173/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medrano 62, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires

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