venta
USD 130.000
Local en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo · hace 98 dias
Local en venta en Ituzaingo
Local en venta Castelar Sur
Medrano 32 · Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ituzaingo, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
En Ituzaingo sur local a la calle de 5 x 4 mts con departamento al fondo, 1 dormitorio, cocina
• comedor, patio y lavadero.
Excelente oportunidad para inversion. A una cuadra de la estacion!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 958.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.835.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Medrano 32, Ituzaingo, Merlo, Buenos Aires
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