Local en alquiler en San Antonio de Padua

Local en alquiler en San Antonio de Padua

Local | Noguera 37

San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Descripcion

Alquiler de Local en San Antonio De Padua, Merlo. ¡Este local en alquiler en San Antonio de Padua es más que un simple espacio, es una solución para que tu negocio crezca! Ubicado en una galería con gran flujo de gente, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan maximizar su visibilidad sin costos excesivos. ¿Qué tipo de emprendimiento puedes instalar aquí? Tienda de ropa o accesorios: El entrepiso te permite tener un pequeño showroom y almacenar mercadería sin problemas. Estudio de belleza: Aprovecha el flujo constante de personas, ofreciendo servicios rápidos y cómodos. Venta de productos digitales o gadgets: Perfecto para displays creativos y un espacio cómodo para atención al público. Oficinas o consultorios pequeños: Si tu negocio necesita un espacio funcional y accesible, este local te ofrece la flexibilidad para adaptar tu oficina o consulta. Solución práctica: El entrepiso te brinda el beneficio de optimizar el espacio, mientras el baño compartido reduce costos en servicios, permitiéndote enfocarte en lo que más importa: tu negocio. ¡Este local se adapta a lo que necesites! CONTRATO POR 2 AÑOS con AJUSTRE TRIMESTRAL por ICL (Indice de Contrato de Locacion) XINTEL(ATT-ATT-4647)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 28 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Galeria de Padua1 min · 24 m
LAS MEDIALUNAS DEL ABUELO · Ayacucho 361 min · 46 m
Apero1 min · 62 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada2 min · 121 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238501 min · 89 m
Rotonda Rotary Club6 min · 374 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez11 min · 698 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico5 min · 341 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua

El alquiler de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 20.930 por m², un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Antonio de Padua

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.930/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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