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Local en alquiler en Av. Calle Real 122, Merlo
Local en alquiler
ARS 1.700.000
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Calle Real 122, Merlo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Calle Real 122.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700.000lo normal · 1.600.0003.195.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.600.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.700.000
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Potenciá tu negocio en una de las avenidas más transitadas de la zona.- Se ofrece en alquiler un amplio local comercial ubicado sobre Av. Calle Real, una arteria de gran circulación vehicular y peatonal, rodeada de comercios, entidades bancarias, establecimientos educativos y diversos servicios que garantizan un importante flujo de potenciales clientes durante todo el día.- Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan instalar o expandir su actividad comercial en un punto de gran exposición.- Características: * Amplio local con excelente iluminación natural. * Baño. * Cocina. * Espacio funcional y adaptable a diferentes necesidades comerciales. Ideal para: * Local comercial. * Oficinas administrativas. * Showroom. * Consultorios profesionales. La amplitud del salón permite múltiples opciones de distribución y adaptación según las necesidades de cada actividad, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y con excelente presencia comercial. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.- *Las medidas son aproximadas y orientativas.*

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Calle Real 122

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Vea · Avenida del Libertador3 min · 215 m
Estancia Chica · Avellaneda5 min · 321 m
La Reina · Avenida Argentina6 min · 364 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 INGENIERO FRANCISCO E. URONDO · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DR. BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · secundaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 10 en la zona
El Mastil3 min · 177 m
Plazoleta El Cañon11 min · 726 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen11 min · 733 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado4 min · 233 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado5 min · 341 m
SANATORIO DEL OESTE-CONSULTORIOS EXTERNOS BOLIVAR · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Calle Real 122, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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