Local en alquiler en campora 2407, Merlo

Local en alquileren campora 2407, Merlo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de campora 2407.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.495.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.495.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.760.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial frente a la estación de Merlo Excelente local comercial ubicado sobre la calle Cámpora, casi esquina Alsina, frente a la estación de Merlo, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 5 metros de frente por 10 metros de fondo, más un sector lateral compuesto por dos oficinas privadas y un baño, alcanzando una superficie total aproximada de 65 m cubiertos. El inmueble se encuentra refaccionado a nuevo y en excelente estado, listo para comenzar a trabajar. Dispone de pisos renovados, placares y espacios de guardado, espejos, amplia vidriera comercial y persiana de seguridad. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado, iluminación instalada y una distribución versátil, adaptable a diferentes actividades comerciales, profesionales o de atención al público. Una excelente oportunidad por su ubicación estratégica, visibilidad y cercanía inmediata a la estación, comercios y medios de transporte. Características principales: Superficie cubierta aproximada: 65 m Frente: 5 metros Fondo: 10 metros Dos oficinas laterales Baño Amplia vidriera Persiana de seguridad Dos equipos de aire acondicionado Placares y espacios de guardado Interior refaccionado a nuevo Excelente ubicación comercial

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de campora 2407

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Carniceriia C&H · Presidente Hector Campora1 min · 91 m
Cadena Blog2 min · 133 m
La Vaca Aurora2 min · 139 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE VENEZUELA · secundaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza La Carbonera1 min · 85 m
Plaza Solanet3 min · 178 m
Plaza Presidente Nestor Kirchner4 min · 230 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 1.500.000ARS 1.300.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

campora 2407, Merlo, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Local en alquiler
WhatsApp