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Local en alquiler en Av. del Libertador al 400, Merlo
Local en alquiler
ARS 1.111.111
Entrar te cuesta ~$ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. del Libertador al 400, Merlo

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Sale $ 1.111.111 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 400.

31% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111.111lo normal · 1.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.600.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.350.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.566.666: primer mes $ 1.111.111, deposito $ 1.111.111 y comision inmobiliaria $ 1.344.444.

Costo de entrada$ 3.566.666
Primer mes
$ 1.111.111
Deposito1mes
$ 1.111.111
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.344.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.111.111
En 3 meses
~$ 1.167.340
En 12 meses
~$ 1.353.685

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5202 min · 103 m
Dall' Italia4 min · 258 m
Todo Carnes · Sarandi4 min · 270 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica1 min · 32 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica1 min · 40 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 415 m
Plaza Presidente Nestor Kirchner7 min · 479 m
El Mastil8 min · 493 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MERLO (MERLO) · centro de salud · publico4 min · 234 m
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 235 m
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 400, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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