alquiler
$1.800.000
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 48 m2 · hace 11 dias
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Local en alquiler en Victoriano Loza al 1200, Merlo
ARS 1.500.000
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Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Victoriano Loza al 1200, Merlo
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 47% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Victoriano Loza al 1200.
47% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.000lo normal · 3.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 3.000.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.900.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN ZONA CENTRICA Y COMERCIAL DE MERLO SUR A ESTRENAR El local cuenta con Blindex instalados, cortina microíerforada eléctrica, Alarma, baño completo, kitchenette-- Aumento Cuatrimestral por ICL Ultimo disponible en alquiler ! Rubros que ya estan Pintureria- Instituto Oftalmólogico IDEAL OPTICA y otros Rubros posibles Consultar
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Victoriano Loza al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Vea · Avenida del Libertador3 min · 199 m
La Reina · Avenida Argentina3 min · 220 m
Estancia Chica · Avellaneda7 min · 436 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 INGENIERO FRANCISCO E. URONDO · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DR. BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · secundaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
El Mastil3 min · 197 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen9 min · 581 m
Plazoleta La Paz9 min · 595 m
Salud
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CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado6 min · 371 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de locales en Merlo
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 28.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victoriano Loza al 1200, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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