Local en alquiler en Formosa 2205, Merlo

Local en alquileren Formosa 2205, Merlo

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
540 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 471% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 2205.

471% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 1.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 471% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 264% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.050.000/mes
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.650.000
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Salón de Eventos en Alquiler • Totalmente Equipado • Listo Para Trabajar EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL Importante salón de fiestas completamente equipado con capacidad ideal para 150 personas, preparado para comenzar a trabajar inmediatamente en el rubro de eventos. Ubicado en Formosa N° 2205 • Esquina Avenida Hipolito Yrigoyen (a 4 cuadras de la estacion) de Merlo Norte DESCRIPCIÓN: Excelente oportunidad de alquiler de salón de eventos totalmente armado y preparado para funcionar, ideal para el desarrollo de actividad comercial en el rubro de fiestas y eventos. La propiedad cuenta con amplios espacios y todo el equipamiento necesario para comenzar a trabajar de inmediato, evitando grandes inversiones iniciales. El salón posee capacidad ideal para aproximadamente 150 personas, pudiendo albergar una mayor cantidad según el tipo de evento y la disposición del espacio. Ideal para la realización de: • Cumpleaños • - Casamientos • - Fiestas privadas • - Eventos sociales • - Eventos empresariales • DISTRIBUCIÓN DEL SALÓN: • Escalera de acceso al salón • - Amplio salón principal para eventos • - Baño de damas • - Baño de caballeros • - Balcon en todo su frente • - Amplia terraza • - Guardarropa • - Dos cuartos de guardado o uso interno • SECTOR GASTRONÓMICO: • Amplia cocina principal • - 3 parrillas • - Espacio de preparación gastronómica • - Segunda cocina auxiliar • EQUIPAMIENTO: • Grupo electrógeno de gran capacidad • - Vajilla completa (platos, vasos y cubiertos) • - Mesas y sillas • - Amplia barra con heladeras • - Equipo de iluminación • - Equipo de audio • - 3 aires acondicionados frío/calor de 15.000 frigorías • - Metegol • - Cama elástica para eventos infantiles • - Castillo inflable para eventos infantiles • El espacio se encuentra completamente preparado para el desarrollo de eventos. VALOR DE ALQUILER: Salón totalmente equipado: $ 6.000.000 mensuales.- Solo alquiler del salón (sin equipamiento): $ 4.000.000 mensuales.- Consulte para coordinar una visita, requisitos y costos para el ingreso. Comercializa Martínez Propiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 314% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Formosa 2205

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
El Nueveo Milenio · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 11 m
Blog Express · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 28 m
La Ternera 3 · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 55 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA MERLO · adultos · privada1 min · 24 m
INSTITUTO AUXILIO DE MARIA · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE VENEZUELA · secundaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza La Carbonera8 min · 490 m
Plaza Presidente Nestor Kirchner9 min · 601 m
Plaza Solanet10 min · 617 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado11 min · 677 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 2205, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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