P Proppies
Local en alquiler en Avenida Doctor Ricardo Balbín 1635, Merlo
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Doctor Ricardo Balbín 1635, Merlo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

Alquiler de LOCAL en Merlo Sur • Direccion: Ricardo Balbin N° 1635 (Entre Constitucion y Gascon) La propiedad cuenta con: * Local con persiana metalica con puerta de escape • Vidiera * * Baño * * Deposito * / Servicios: Energia Electrica, Agua Corriente y Cloacas / / Medidas: 4 x 12.65 / Valor: $ 480.000 + (Municipal + Aysa proporcional) * Contrato 2 años, Aumento cuatrimestral segun el ICL * Requisitos: * Garantía: PROPIETARIA o FINAER * Demostrar Ingresos. Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 1635

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pirelli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Kiosco Beco · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 363 m
Camfa S.A. · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 394 m
Peko · Suipacha6 min · 402 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 INGENIEROS CAMILO Y ADRIANO OLIVETTI · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES ALMAFUERTE · inicial · privada7 min · 448 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pirelli4 min · 271 m
Plaza Los Angeles10 min · 671 m
Plaza de las Madres de Merlo12 min · 786 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico8 min · 498 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado13 min · 808 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 1635, Merlo, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

ARS 480.000
Local en alquiler
WhatsApp