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Local en alquiler en Merlo
Local en alquiler
ARS 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Merlo

Alquiler entrepiso para oficina o depósito merlo centro

Chacabuco 500, Merlo · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
10 m²

Descripcion

ALQUILER ENTREPISO PARA OFICINA O DEPÓSITO MERLO CENTRO En alquiler entrepiso ideal para oficina o depósito, ubicado sobre Chacabuco 544, a pocos metros de la avenida, en una excelente ubicación con fácil acceso y entorno comercial. La propiedad ofrece un espacio funcional, ideal para estetica, depósito de mercadería o usos similares. Valor del alquiler: $400.000 mensuales. En el valor se encuentran incluidos el alquiler, impuesto municipal, AYSA, expensas y consumo de luz. Requisitos: Un garante con recibo de sueldo + DNI del inquilino.. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 79 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5202 min · 120 m
Todo Carnes · Sarandi2 min · 135 m
Dall' Italia2 min · 144 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 122 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica2 min · 125 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 11 en la zona
El Mastil6 min · 384 m
Plazoleta El Cañon7 min · 468 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 472 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MERLO (MERLO) · centro de salud · publico1 min · 91 m
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 500, Merlo, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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