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Local 3 ambientes en venta en Campora 1601, Merlo
Local en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Campora 1601, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

4 locales comerciales y departamento 3 ambientes en Planta Alta, ubicados en la calle Cámpora al 1600, esquina Medrano, Merlo Norte. El inmueble cuenta con 4 locales comerciales con entrada independiente (uno en la esquina, otro sobre Cámpora y dos más sobre Medrano), una entrada para auto que puede utilizarse como depósito y un departamento 3 ambientes en planta alta, con acceso independiente por escalera, que cuenta con cocina, living comedor, 2 dormitorios, baño completo, y terraza/patio. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campora 1601

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 43 en la zona
Granja Romi · Navarro4 min · 259 m
La Quinta · Navarro5 min · 309 m
Supermercado Luna · Pueyrredon6 min · 390 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada6 min · 359 m
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Richmond3 min · 218 m
Rotonda6 min · 353 m
Plazoleta El Cañon6 min · 382 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado8 min · 482 m
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 508 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de locales en Merlo esta hoy en una mediana de USD 1.021 por m², un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de locales en Merlo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.021/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campora 1601, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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