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Local 2 ambientes en alquiler en Av. Calle Real 122, Merlo
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Av. Calle Real 122, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL – MERLO CENTRO Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Real, Merlo, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Cuenta con 70 m² cubiertos, distribuidos en 2 ambientes y baño. Dispone de servicios de agua corriente, luz y desagüe cloacal. Espacio apto para diferentes actividades comerciales. Valor: $1.700.000 + Impuestos. Contrato por dos años con aumento trimestral. Requisitos: Tres garantes con recibo de sueldo o una garantía propietaria + Recibo de sueldo del inquilino. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 83 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Calle Real 122

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Vea · Avenida del Libertador3 min · 214 m
Estancia Chica · Avellaneda5 min · 327 m
La Reina · Avenida Argentina6 min · 358 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 INGENIERO FRANCISCO E. URONDO · secundaria · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 1 DR. BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · secundaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 10 en la zona
El Mastil3 min · 176 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen11 min · 726 m
Plazoleta El Cañon11 min · 733 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado4 min · 229 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado5 min · 346 m
SANATORIO DEL OESTE-CONSULTORIOS EXTERNOS BOLIVAR · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 1.700.000ARS 1.600.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Calle Real 122, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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