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Local 2 ambientes en alquiler en Chacabuco al 500, Merlo
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Chacabuco al 500, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 500.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.650.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.700.000
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local ubicado en el corazón de Merlo, este local en Chacabuco 531 garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Ideal para diferentes tipos de negocios.Se encuentra divido en dos ambientes, separando (depósito/zona de producción) del salon de ventas. Cuenta con un toillete.Se encuentra frente a la municipalidad de Merlo.No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este dinámico entorno comercial.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Chacabuco al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5202 min · 122 m
Todo Carnes · Sarandi2 min · 134 m
Dall' Italia2 min · 146 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 121 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica2 min · 124 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 11 en la zona
El Mastil6 min · 382 m
Plazoleta El Cañon7 min · 471 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 475 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MERLO (MERLO) · centro de salud · publico1 min · 91 m
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 137 m
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 500, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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