Local 1 ambiente en ventaen Avellaneda 487, Merlo

Local a estrenar de 90 m² cubiertos con doble altura y patio propio de 25,76 m², sobre Avellaneda al 400, en pleno Merlo Centro. Frente vidriado de piso a techo en aluminio negro, microcemento pulido y losa de hormigón a la vista: una caja lista para funcionar tal cual está o para adaptar a cualquier rubro. Financiación directa con el desarrollador. SUPERFICIES Cubierta: 90 m² Patio descubierto: 25,76 m² Total: 122,56 m² DISTRIBUCIÓN Planta baja: salón en doble altura, sin columnas intermedias, con frente vidriado a la calle y abertura al patio. Patio descubierto en el contrafrente, de uso exclusivo del local. Planta alta: baño completo, antebaño y espacio de guardado. Ubicación en el edificio: planta baja, sobre Avellaneda entre Maipú y Chacabuco. 6,35m de frente sobre la línea municipal. 96,80 m² cubiertos. TERMINACIONES Pisos: microcemento pulido en toda la superficie. Cielorraso: losa de hormigón a la vista. Carpinterías: aluminio negro, con frente vidriado de piso a techo y abertura al patio. Unidad a estrenar, sin uso. INSTALACIONES Instalación eléctrica completa, con spots en cielorraso y tomacorrientes múltiples distribuidos. Agua de red Pre-instalación A/C EL EDIFICIO Edificio A487, de construcción nueva. El local ocupa la planta baja, con acceso independiente desde la calle. EL BARRIO Merlo Centro, sobre Avellaneda entre Maipú y Chacabuco, dentro del corredor comercial del centro y a pocas cuadras de la estación Merlo del ferrocarril Sarmiento. Es una de las zonas del partido con mayor desarrollo residencial nuevo de los últimos años, lo que sostiene el tránsito peatonal diario y la demanda de comercios de cercanía. A solo 3 cuadras de la estación de Merlo. VALOR Y CONDICIONES USD 210.000 Financiación directa con el desarrollador: Anticipo: USD 168.000 Saldo: USD 42.000 en 5 cuotas, en dólares o en pesos al tipo de cambio del boleto, actualizables por índice CAC. Expensas: a confirmar Coordinamos visitas con turno previo. ROSSI PROPIEDADES • Octavio Rossi, Martillero y Corredor Público, Mat. CMM 3112. • Ver datos • +54 9 11 Ver datos • @rossipropiedades_