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Local en alquiler en San Antonio de Padua · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Antonio de Padua · 1 ambiente

Local. | Sullivan 310

SULLIVAN 300. Entre Belgrano y Independencia · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²

Descripcion

Alquiler de Local en el centro de San Antonio De Padua, Merlo Única ubicación al frente de la estación de tren Sarmiento, lado norte. Ideal para comenzar con tu emprendimiento en una zona con mucho flujo de personas. Compuesto por 36mts2 y baño. No pierdas esta oportunidad!! Expensa incluye: municipal, aysa y seguro de incendio. Contrato por 3 años con actualización cada 3 meses por ICL (índice de contrato de locacion). XINTEL(ATT-ATT-4590)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 28 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosco Anubis1 min · 42 m
Pro Trade Group2 min · 119 m
Club Martino · Ayacucho 112 min · 129 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada4 min · 229 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238503 min · 214 m
Rotonda Rotary Club9 min · 552 m
Plaza Fuerza Aerea11 min · 698 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado7 min · 420 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua

El alquiler de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 20.930 por m², un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Antonio de Padua

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.930/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SULLIVAN 300. Entre Belgrano y Independencia, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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