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Local 1 ambiente en alquiler en Echeverry 200, Parque San Martin
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Echeverry 200, Parque San Martin

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL MERLO En alquiler local con excelente ubicación sobre Avenida Echeverry al 200 esquina Lezama, frente a la YPF. Barrio Matera. Se ubica en ante esquina y cuenta con persiana de enrollar eléctrica, amplio espacio de 70mts2 y un baño. Valor del alquiler: $850.000 + impuestos. Contrato por dos años con aumento trimestral. Requisitos: Garantia propietaria o 3 garantes con recibos de sueldos. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 MERLO CENTRO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Echeverry 200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Itati) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio · Jose Bettinoti12 min · 754 m
Polirubro M&M Sandra · Jose Bettinoti 138412 min · 769 m
Luka · Jose Bettinoti12 min · 770 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Itati5 min · 352 m
Boulevard Gral. San Martin11 min · 673 m
Plaza11 min · 736 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque San Martin

El alquiler de locales en Parque San Martin esta hoy en una mediana de ARS 11.024 por m², un 44,9% menos que en julio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Parque San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.024/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Parque San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverry 200, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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