alquiler
$1.800.000
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 48 m2 · hace 11 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Libertador 500, Merlo
ARS 3.000.000
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Local en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Av. Libertador 500, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 3.200.000 por mes con expensas, un 78% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 500.
78% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.200.000lo normal · 1.800.000862.5003.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 122% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 1.800.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.800.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente local en centro de Merlo sobre Av. del Libertador al 500.
EXCELENTE LOCAL EN MERLO CENTRO SOBRE AV.
LIBERTADOR AL 500. CON 4 MTS DE ANCHO X 10 MTS DE LARGO, CUENTA CON PERSIANA AUTOMATIZADA, MEDIDOR DE LUZ, DOBLE ALTURA, CON ENTREPISO DE MADERA.
CONTRATO POR 3 AÑOS.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. U$S 15.000 DE LLAVE.
NO PAGA IVA.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 107% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Libertador 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5202 min · 122 m
El Gauchito3 min · 218 m
La Quesera4 min · 230 m
Educacion
· 46 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 100 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 372 m
Plaza Presidente Nestor Kirchner7 min · 417 m
Plazoleta El Cañon9 min · 551 m
Salud
· 20 en la zona
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MERLO (MERLO) · centro de salud · publico5 min · 291 m
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de locales en Merlo
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 28.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador 500, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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