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Local 1 ambiente en alquiler en av. Juan Domingo Peron al 24800, Merlo
Local en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren av. Juan Domingo Peron al 24800, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de av. Juan Domingo Peron al 24800.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300.000lo normal · 1.495.000560.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.495.000/mes
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.650.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial sobre Av. Presidente Perón – Merlo Local de 7 x 10 metros (70 m²) ubicado sobre una de las arterias más transitadas de la zona. Se encuentra a tan solo 10 cuadras de la Estación de Merlo, con fácil acceso y gran flujo vehicular. Ubicación estratégica: frente a las vías, lo que garantiza alta visibilidad permanente y exposición ideal para potenciar cualquier tipo de rubro comercial. Características: Amplio salón con buena distribución Vidriera al frente Excelente punto comercial Ideal para múltiples destinos Oportunidad para emprendedores e inversores que buscan posicionarse en una zona en constante movimiento. POSIBILIDAD de alquilar superficie descubierta. Consulte

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 59% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de av. Juan Domingo Peron al 24800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja Romi · Navarro3 min · 210 m
Supermercado Luna · Pueyrredon4 min · 286 m
La Quinta · Navarro5 min · 340 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada3 min · 210 m
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Richmond4 min · 251 m
Plazoleta El Cañon6 min · 412 m
Rotonda7 min · 466 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 514 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado8 min · 542 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av. Juan Domingo Peron al 24800, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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