alquiler
$1.800.000
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 48 m2 · hace 11 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Perú 600, Merlo
ARS 850.000
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Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Perú 600, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de Merlo
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 51% menos que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Perú 600.
51% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 1.850.0002.662.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 1.850.000/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.830.000
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL – MERLO CENTRO En alquiler local comercial, ubicado sobre Perú al 600, en Merlo Centro, a 100 metros del Mástil.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 33 m² (3 x 11 metros) y doble altura, ofreciendo un espacio funcional para distintos destinos comerciales.
Dispone de frente con reja.
Valor del alquiler: $850.000 mensuales + $50.000.
Contrato por dos años con ajuste trimestral.
Para ingresar se pide 2 meses de llaves.
Requisitos: Tres garantes con recibo de sueldo o una garantía propietaria.
SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Perú 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Merlo
El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de locales en Merlo
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 28.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perú 600, Merlo, Merlo, Buenos Aires
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