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Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Merlo · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler en Merlo Centro

Avenida Argentina · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

ALQUILER • LOCAL COMERCIAL • MERLO CENTRO • $600.000 Cristina Endrizzi Propiedades ALQUILA LOCAL COMERCIAL, en excelente zona de Merlo, ubicado sobre calle Av. Argentina, casi esquina Juncal, a tan solo una cuadra del mástil. Características: Local de 3 mts de ancho por 7 mts de largo. Posee pequeño altillo y baño con inodoro. (las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo) Alquiler $600.000 con aumento cuatrimestral por ICL. Pago por servicios junto con el alquiler: $40.000 (municipal y aysa) Contrato por 3 años. Aumento cuatrimestral por ICL. Requisitos: Comprobación de ingresos • Garantes con recibo de sueldo o garantía propietaria. Para el ingreso: Mes de alquiler, llave, honorarios, servicios, informes comerciales sobre las garantías (o informes de dominio en caso de presentar garantía propietaria) y sellado de contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 83 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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