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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Libertador 100, Merlo
Local en alquiler
ARS 4.000.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. Libertador 100, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Sale $ 4.090.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 100.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.090.000lo normal · 2.850.0001.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.850.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL DOBLE DE 50 MTS2 SOBRE AV. LIBERTADOR AL 100 • MERLO CENTRO. MIDE 6 X 8 REJA AL FRENTE. CUENTA CON ALTILLO PARA DEPOSITO. MEDIDOR DE LUZ MONOFASICO. 2 MESES DE LLAVE. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 80 avisos — este aviso pide 176% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Libertador 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Vea · Avenida del Libertador1 min · 72 m
Todo Carnes · Sarandi3 min · 213 m
Estancia Chica · Avellaneda4 min · 245 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO AGUSTINA BERMEJO · superior · privada1 min · 56 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 11 en la zona
El Mastil1 min · 59 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial11 min · 678 m
Plazoleta El Cañon11 min · 692 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado2 min · 133 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado2 min · 137 m
SANATORIO DEL OESTE (EX IMC SANATORIO MERLO) · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador 100, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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