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Local 1 ambiente en alquiler en Juncal 30, Merlo
Local en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Juncal 30, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

ALQUILER • LOCAL COMERCIAL • MERLO CENTRO • $1.200.000 Cristina Endrizzi Propiedades ALQUILA LOCAL COMERCIAL apto multirubro, en excelente zona de Merlo, ubicado sobre calle Juncal casi esquina Av. Argentina, a tan solo una cuadra del mástil. Características: Frente con persiana eléctrica, vidriera blindex con puerta de ingreso, local de 7 x 10 mts + baño todo instalado. Servicio de luz independiente. No posee gas natural. Alquiler $1.200.000 con aumento cuatrimestral por ICL. Junto con el alquiler se abonan $50.000 en conceptos de servicios municipales, cloacas y Aysa. Contrato por 3 años. Requisitos: Comprobación de ingresos • Garantes con recibo de sueldo o garantía propietaria. Para el ingreso: Mes de alquiler, llave, honorarios, servicios, informes comerciales sobre las garantías (o informes de dominio en caso de presentar garantía propietaria) y sellado de contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 83 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juncal 30

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Vea · Avenida del Libertador1 min · 86 m
La Reina · Avenida Argentina3 min · 194 m
Todo Carnes · Sarandi6 min · 367 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO AGUSTINA BERMEJO · superior · privada2 min · 101 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 11 en la zona
El Mastil2 min · 133 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial9 min · 568 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen9 min · 579 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado3 min · 222 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado4 min · 228 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 30, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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