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Local en alquiler en Libertad · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en Libertad · 1 ambiente

Local en Alquiler - Libertad

Hipólito Vieytes 1245 · Libertad, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Libertad, 23 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por debajo de la mediana del set (ARS 445.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 445.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Libertad

Descripcion

Local en Alquiler en Libertad Sobre la calle Vieytes a pocos metros de la estación de tren y de Avenida Eva Perón. Zona comercial. 3 x 7.55 metros cuenta con baño, vidriera, persiana de metálica ciega y su puerta de escape. Medidor de luz independiente. Agua, pozo absorbente, agua compartida con 2do local

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 490.000· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Vieytes 1245, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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