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Galpon en venta en Merlo Sur
Galpon en venta
USD 250.000
= $ 380,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Galpon en venta en Merlo Sur

Ex fabrica de juguetes en zona industrial 497 metros cubiertos.

Serrano 1600 · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
497 m²
Sup. total
755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Merlo Sur, 497 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EX FABRICA DE JUGUETES RESUELTA EN 2 PLANTAS. PLANTA BAJA: ENTRADA DE VEHICULOS, OFICINA, 2 VESTUARIOS, 3 LOCALES DE TRABAJO, BAÑOS PARA EL PERSONAL Y BAÑO PARA OFICINA, OFICINA DE CONTROL, DEPOSITO Y AMPLIO FONDO. SUPERFICIE CUBIERTA EN PLANTA BAJA: 249,32 M2. PLANTA ALTA: AMPLIO LOCAL DE TRABAJO CON AMPLIO DEPOSITO. SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 247,92 M2. ZONA INDUSTRIAL. TODOS LOS SERVICIOS Y PAVIMENTO. A 2 CUADRAS RUTA 40 EX RUTA 200

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.906/mes

Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 1600, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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