Galpon en venta en Mariano Acosta
Galpon en venta
USD 395.000

Galpon en venta en Mariano Acosta

En venta excelente galpón con muy buena ubicación

Ruta 40 · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mariano Acosta, 431 m² cubiertos, USD 395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA MUY BUENA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERTIR Y TENES UNA RENTABILIDAD MENSUAL POSEE UN LOCAL CON FRENTE HACIA LA RUTA CON UNA MEDIDA DE 5X8mts, EN PLANTA BAJA UN DEPTO CON COMEDOR, COCINA, BAÑO, 2 HABITACIONES CON UNA SUPERFICIE DE 58 m2, ENTRADA CUBIERTA DE 3.50X22.96mts HACIA EL FONDO DONDE NOS ENCONTRAMOS CON UN GALPÓN INDUSTRIAL DE 10X19.70mts DONDE UNA PARTE TIENE TECHO DE CHAPA CINC Y OTRA PARTE TECHO DE LOZA. EN PLANTA ALTA TENEMOS UN DEPARTAMENTO CON COCINA COMEDOR DE 5.25X6.50mts DOS HABITACIONES DE DE 3.50X3mts, EL CUAL SE PUEDE UTILIZAR TAMBIÉN COMO OFICINA. SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE RICARDO BALBÍN ENTRE SANTANDER Y RIGLOS. POSEE ESCRITURA, Y SU VALOR ES DE U$D350.000. Para más información comunicarse al 0, , o visítenos en nuestra oficina ubicada en Albarracín 579 Mariano Acosta, Merlo. Otros Servicios: Vivienda, Tanque de agua, Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.467.410/mes

Necesitas ingresos por $ 13.869.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 40, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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