venta
USD 250.000 USD 280.000 bajo 11%
Galpón en Venta en Libertad, Partido de Merlo
Libertad · 420 m2 · hace 50 dias
Galpon en venta en Libertad
Galpón Venta en Merlo
Av. Patricios 6133. Entre Alpatacal y Paso de los patos · Libertad, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 640 m²
- Sup. total
- 910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Libertad, 640 m² cubiertos, USD 599.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Galpón en Libertad, Merlo
Galpón en excelente estado estructural, con gran altura y techado parabólico de chapa galvanizada.
Cuenta con baños y vestuarios al fondo, oficina al frente.
Dispone de doble portón central y cortinas levadizas, todos con altura reglamentaria para el acceso de vehículos e instalación trifásica operativa.
Ubicado sobre Av.
Patricios, a solo 20 cuadras de la estación de Libertad y próximo a la nueva Autopista Presidente Perón, lo que le otorga una excelente conectividad.
Ideal para PYMES, empresas o particulares que necesiten un espacio industrial funcional y bien ubicado.
Estamos abiertos a evaluar ofertas y conversar condiciones de venta.
SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR(MSB-MS2-9302)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 641.230
- Precio del aviso
- USD 599.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.204.411/mes
Necesitas ingresos por $ 20.817.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Patricios 6133. Entre Alpatacal y Paso de los patos, Libertad, Merlo, Buenos Aires
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