P Proppies
Fondo de Comercio en venta en Parque San Martin
Fondo de Comercio en venta
USD 1.500.000
= $ 2.322,5 M
Cuota UVA desde $ 13,2 M/mes · ingresos $ 52,8 M

Fondo de Comercio en venta en Parque San Martin

Estacion de servicio puma - cuan propiedades

Av Bicentenario 400 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Parque San Martin, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTACION DUAL GNC Y COMBUSTIBLE 2 COMPRESORES GNC COMPRESOR MICROBOX MINIMERCADO CON RESTAURANTE 3 LOCALES COMERCIALES ALQUILADOS SURTIDORES NUEVOS BAÑOS NUEVOS Ambientes: Local

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.192.943/mes

Necesitas ingresos por $ 52.771.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carniceria Peru4 min · 255 m
La Galesa4 min · 279 m
Dia · Constitucion 5606 min · 357 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FIGUERO ALCORTA · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 237 m
NUEVA ESPERANZA · primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bicentenario2 min · 117 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial3 min · 198 m
Parque Municipal Presidente Nestor Kirchner · Constitucion 1004 min · 240 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado9 min · 603 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado12 min · 790 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bicentenario 400, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp