Propiedad en venta en Parque San Martin
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Parque San Martin

Oportunindad local amplio + casa, a la venta en merlo - bs.as.

Joaquin V Gonzalez 899 , Merlo · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNINDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS LEER BIEN LA INFORMACION LOCAL AMPLIO + CASA , a la venta en Merlo – Bs. As., ideal para vivir y emprender en un mismo lugar. Ubicada en Joaquin V Gonzalez 899, esquina 25 de Mayo a 2 cuadras de la plata principal y de los bomberos del Parque san Martin , esta propiedad combina una casa cómoda con un local versátil al frente, perfecto para comercio, taller o estudio profesional ?. Local muy amplio en la esquina con baño chico TERRAZA TRANSCITABLE Y ACCESIBLE POR ESCALERA EXTERIOR DE TODO EL AMPLIO DEL LOCAL • CASA: 2 dormitorios , un escritorio o tercer dormitorio chico , cocina comedor , baños instalado , garage para auto, patio chico libre . Con aproximadamente 150 m² cubiertos , sobre un terreno de 200 m² (10 x 20), brinda el espacio justo para una vida práctica y funcional . El local amplio suma valor y posibilidades: potencia tu proyecto sin moverte de casa o generá renta adicional . La relación entre espacios privados y área de trabajo hace de esta opción una oportunidad única en la zona. Una propuesta competitiva para quienes buscan combinar hogar y negocio con excelente proyección. ¿Listo para dar el próximo paso? Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte en Merlo . Dirección: Joaquin V Gonzalez 899. Precio de venta pretendido: ANTICIPO DE U$D 70.000 Y 36 CUOTAS DE U$D 1.000 CONTADO: USD 99.000 . (ESCUCHA OFERTAS Y PROPUESTAS) / GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.- Encontranos en redes como CASTRO BIENES RAÍCES. Te contamos quiénes somos: CASTRO BIENES RAÍCES es una Inmobiliaria familiar ubicada en Merlo (Bs.As.), somos una empresa comprometida con la honestidad y la seriedad, estos son los pilares de nuestros valores que nos permiten seguir día a día dentro del rubro Inmobiliario, con nuestra familia contamos con más de 50 años de trayectoria en el partido de Merlo.- Si necesitas vender o alquilar tu propiedad presta atención en esta parte: Creemos en la innovación del MARKETING y la TECNOLOGÍA dentro del rubro inmobiliario por eso mismo ofrecemos a los propietarios que confían en nosotros, que sus propiedades estarán publicadas en los portales más importantes referentes del RUBRO INMOBILIARIO y en nuestras redes sociales.- AVISO LEGAL IMPORTANTE: Todas nuestras operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor de Comercio y Martillero Publico Matías F. Castro COL. 2.839 • Morón. La descripción del inmueble, precio, expensas, impuestos, servicios y medidas es aproximada, de forma orientativa y fueron provistas por la parte PROPIETARIA. Los datos definitivos de cualquier Inmueble son los que surgen del título de la propiedad, documentos legales y de los comprobantes respaldatorios que se piden a todas las entidades correspondientes. Toda operación inmobiliaria está supeditada a los cumplimientos y normativas de AFIP, ARBA, entidades públicas y/o privadas. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria que intervengamos nosotros recomendamos y sugerimos que el interesado verifique y constate lo que estimen necesario y la veracidad de toda la información que figura en publicación. Todo esto deberá hacerse antes que se realice cualquier operación inmobiliaria en la que intervengamos como intermediarios. MUCHAS GRACIAS • KP603921 • T110620 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Gori2 min · 123 m
Los Hermanos · Balbastro3 min · 176 m
Despensa La esquina de Diegui · Balbastro3 min · 200 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NUEVA SAN MATIAS · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA NUEVA SAN MATIAS · secundaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DE LA GRUTA · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron11 min · 694 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 575 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquin V Gonzalez 899 , Merlo, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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