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Oportunidad lote en merlo desarrollo inmobiliario
Propiedad en venta
USD 194.999
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Oportunidad lote en merlo desarrollo inmobiliario

PUEYRREDON 300, Merlo · Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
840 m²

Descripcion

Venta de Lote, Merlo INMUEBLE EN VENTA IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO FOT 2.5 FOS 0.6 ZONA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR TERRENO DE 840 MTS FRENTE 13,80 X FONDO 60,90 MTS TODOS LOS SERVICIOS EXCELENTE UBICACION • A SOLO 50 MTS DEL BOULEVARD 25 DE MAYO Y A POCAS CUADRAS DE ESTACION MERLO Y DE S.A. DE PADUA SE ESCUCHAN PROPUESTAS TOMA PERMUTA DE MENOR VALOR • DEPTO EN C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.746 en total: USD 194.999 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.939 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.746
Precio del aviso
USD 194.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.939/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Luna · Pueyrredon3 min · 219 m
Granja Romi · Navarro7 min · 479 m
La Quinta · Navarro10 min · 618 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 DR. DOMINGO CIRILO BERGALLI · especial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Richmond6 min · 387 m
Plazoleta El Cañon7 min · 453 m
Rotonda9 min · 586 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 490 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico9 min · 571 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PUEYRREDON 300, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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